Miten entisestä kännykkätehtaasta rakentui monialainen yrityskeskittymä – Salo IoT Campuksen tarina

Vielä 2010-luvun alussa Meriniityn katukuvaa Joensuunkadulla hallitsivat jykevät rautaportit, joiden taakse kätkeytyi Salon suuri ylpeys, Nokian kännykkätehdas. Porttien sisäpuolelle pääsivät vain työntekijät ja tarkasti rajatut vierailijat. Tehdas eli omaa sykettään – tehokkaasti, mutta muulta maailmalta piilossa.

Tänään porteista ei ole enää tietoakaan, ja rakennuksen katolla entisaikaan ollut Nokian logo on korvattu Salo IoT Campuksen valomainoksella. Nyt alue on kaikille avoin, ja vieraspysäköintialueella käy jatkuva kuhina saapuvien ja lähtevien vierailijoiden myötä. Vuosien varrella entinen kännykkätehdas on muovautunut avoimeksi, eläväksi ja kasvavaksi innovaatioympäristöksi.

Salo IoT Campus on avoin eri kokoluokan toimijoille yksinyrittäjistä kansainvälisiin suuryrityksiin. Tällä hetkellä kampuksen tiloissa työskentelee noin sata yritystä ja kulkulupia on käytössä 3200. Nokian kulta-aikaan alueella työskenteli kaikkiaan yli 6000 työntekijää, ja vaikka lukema ei enää tule nousemaan entisaikojen tasolle, nykyinen kampus elää toisenlaista tarinaa monipuolisena ja vilkkaana liike-elämän keskuksena.

Asiakasyritysten lisäksi kampuksen aluetta elävöittävät nykyään suuret vierailijamäärät. Etenkin parin viime vuoden aikana vierailijoiden määrä on kasvanut voimakkaasti, ja syitä tähän on useita. Salo IoT Campukselle on muuttanut useita palveluyrityksiä, joiden asiakkaat vierailevat tiloissa. Lisäksi vuoden 2024 keväällä avattu lounasravintola Factory on houkutellut kampukselle uutta asiakaskuntaa – monet tulevat nykyään kampukselle varta vasten lounaalle. Myös kampuksen monipuoliset kokouspalvelut nostavat tilojen käyttäjämääriä: Kiilan tapahtumatilassa ja auditoriossa järjestetään jopa satojen osallistujien tapahtumia. Kännykkätehtaan entiseen henkilöstöruokalaan rakennettu Merikaaren juhlatila sekä kampuksen saunatilat ovat käytössä usein myös viikonloppuisin. Kampuksella järjestetäänkin päivittäin kymmeniä tapahtumia, koulutuksia ja tapaamisia.

Joustavat tilat kasvun kumppanina

Salo IoT Campuksen valtavat ja monipuoliset tilat muodostavat uniikin kokonaisuuden jopa koko Suomen mittakaavalla. Kampuksella yritykset voivat yhdistää toimisto- ja tuotantotiloja, laboratorioita sekä esimerkiksi konesaleja samaan kokonaisuuteen. Laajemmat tilakokonaisuudet rakennetaan ja saneerataan joustavasti asiakasyrityksen tarpeisiin sopivaksi, kun taas vapaana olevia pienempiä, 20–200 neliömetrin toimistoja on muuttovalmiina ja heti vuokrattavissa.

Tilojen käyttöaste ylitti tänä vuonna 60 % rajapyykin. Suurin osa tiloista on siis otettu uuteen käyttöön ja vielä tyhjänä olevat tilat mahdollistavat kasvun jatkumisen. Salo IoT Campuksen toimitusjohtaja Atte Köykkä on nykytilanteeseen varsin tyytyväinen: ” Salo IoT Campuksen toiminta kasvaa ja kehittyy jatkuvasti, myös lukujen valossa. Niin liikevaihto, liikevoitto kuin vuokrausastekin ovat kasvaneet vuosittain jopa odotettua nopeammin” Köykkä iloitsee.

Aktiivinen yhteisö on kampuksen sydän

Salo IoT Campuksen tiloissa työskentelee laajasti eri alojen toimijoita. Yrityslistauksesta löytyy teknologia- ja it-alan yrityksien lisäksi monipuolinen kattaus muun muassa palvelualan toimijoita, tuotantoyrityksiä sekä terveysalan toimijoita. Samoilla käytävillä työskentelee niin yhden hengen yrityksiä kuin suuryrityksiäkin, ja erilaiset kohtaamiset tuottavat luontevaa yhteisöllisyyttä. Kun yrityksiä on monelta eri toimialalta, myös yhteistyö on monimuotoisempaa. Moni entinen nokialainen on palannut kampukselle uuden työn myötä, mutta yhtä lailla kampukselle on löytänyt tiensä täysin uusia osaajia ja yrityksiä.

Aktiivinen yhteisö nähdään kampuksella erittäin suurena kilpailuetuna, ja yhteisöllisyyteen on satsattu paljon. Yhteiset taukotilat luovat mahdollisuuksia kohtaamisille ja kampuksen kuntosalilla voi törmätä tuttuihin myös työajan ulkopuolella. Koronapandemian jälkeen Salo IoT Campuksella on myös panostettu erityisen paljon yhteisöllisyyttä ja työhyvinvointia tukeviin tapahtumiin, jotka ovat avoimia kaikille toimitila-asiakkaille. Kampuksen laajasta tapahtumavalikoimasta löytyy varmasti jokaiselle jotakin: tarjolla on niin verkostoitumistapahtumia, vapaa-ajan tapahtumia, liikuntaa ja hyvinvointia tukevia tapahtumia kuin myös koko perheen tapahtumia.

Ravintolaketju Factoryn toimitusjohtaja Matti Karvonen on seurannut Salo IoT Campuksen toimintaa parin vuoden ajan, ja hän on vaikuttunut näkemästään. ”Kun avasimme ravintolan keväällä 2023, meille kerrottiin etukäteen kampuksen yhteisöllisyydestä ja palveluntarjoajien saumattomasta yhteistyöstä. Vajaan kahden vuoden aikana tämä väite on osoittautunut täysin todeksi. Meillä on ravintoloita useissa samantapaisissa kiinteistöissä, mutta juuri yhteisöllisyys tekee Salo IoT Campuksesta ainutlaatuisen toimintaympäristön”, Karvonen summaa.

Poikkeuksellisen tyytyväiset asiakkaat

Onnistumisista kertovat myös erittäin tyytyväiset toimitila-asiakkaat. Kampuksen asiakastyytyväisyyttä mitataan puolivuosittain tehtävällä asiakastyytyväisyyskyselyllä, ja viimeisimmässä kyselyssä NPS-luku (Net Promoter Score) oli yli 80. Tulosta voidaan pitää poikkeuksellisen korkeana toimitila- ja kiinteistöpalvelualalla, ja se kertoo ennen kaikkea siitä, että asiakkaat kokevat kampuksen aidosti omaksi, toimivaksi ja viihtyisäksi ympäristöksi.

Asiakaskyselyssä kiitosta keräävät erityisesti viihtyisät ja toimivat tilat, monipuoliset palvelut sekä kampuksen henkilökunnan palveluasenne. Myös tapahtumat ja yhteisöllisyys nousevat esiin merkittävinä vahvuuksina. Monet asiakkaat kiittelevät poikkeuksellista yhteisöllisyyden tunnetta, joka luo arkeen sellaista energiaa, jota perinteiset toimistotalot harvoin pystyvät tarjoamaan.

IONCOR Oy:llä työskentelevä Arja Heinonen on yksi kampuksen tyytyväisistä asiakkaista. Heinonen työskenteli aikanaan Nokialla ja palasi kampukselle uuden työn perässä vuonna 2019. ”On ollut upeaa päästä seuraamaan näin läheltä, miten kampuksen tilat ovat vuosien aikana heränneet uudelleen eloon. Toimintaa kehitetään jatkuvasti ja kampuksen tiimi sekä palveluntarjoajat tekevät työtä suurella sydämellä, sen huomaa aivan kaikesta. Salo IoT Campuksesta on muodostunut ainutlaatuinen työympäristö, jossa on aidosti hyvä työskennellä” Heinonen kertoo.

Toimivat tilat, monipuoliset palvelut ja aktiivinen yhteisö ovatkin kampuksen toiminnan kivijalka. Salo IoT Campus ei ole enää vain entinen kännykkätehdas. Se on rakentanut identiteettinsä avoimuuden, yhteisöllisyyden ja monipuolisen osaamisen varaan – ja kasvanut paikaksi, jonne ei tulla vain töihin, vaan myös oppimaan, verkostoitumaan ja viihtymään.

Haluatko osaksi Salo IoT Campuksen aktiivista yhteisöä?

Ota yhteyttä tiimiimme, niin katsotaan yhdessä sinulle sopivin toimitilaratkaisu.

Salo IoT Campus, Joensuunkatu 7, 24100 Salo